پرونده های ملکی جزو پرونده های پیچیده و حساس در دادگاه های حقوقیبه شمار می روند و از آنجایی که قیمت املاک روزانه در حال افزایش است، موقع بروز مشکل ملکی، بهتر است به بهترین وکیل ملکی در مهستان مراجعه کنید تا تمام مراحل به درستی پیش برود و از روند پرونده اطمینان داشته باشید.
در ادامه مقاله به بررسی انواع دعاوی ملکی و ویژگی ها، وظایف، مزایا و چگونگی انتخاب بهترین وکیل ملکی در مهستان میپردازیم؛ پس تا انتهای مقاله با ما همراه باشید.
دعاوی ملکی به چه صورت است؟
دعاوی ملکی مجموعهای از مشکلات و پیچیدگی هایی هستند که مربوط به املاک و مستغلات هستند و برای حل بهتر آنها مشورت با یک وکیل ملکی خوب توصیه میشود.
موضوعات معمول در دعاوی ملکی شامل تصرف عدوانی، جلوگیری در برابر حق و ایجاد مزاحمت است که برای انجام آنها نیاز به یک وکیل ملکی خوب داریم.
دعاوی ملکی به سه دسته زیر تقسیم میشوند:
دعاوی ملکی حقوقی: پرونده هایی که مربوط به اجاره، مالکیت، ساخت و ساز و امور املاک هستند، به این دعاوی مربوط میشوند. وکیل ملکی دعاوی که صلاحیت حضور در دادگاه های حقوقی دارند را مطرح میکند تا بر اساس قانون مدنی و قانون ثبت اسناد و املاک به آنها رسیدگی شود.
کسب اطلاعات از : ۱۰ تا از بهترین وکیل کرج
دعاوی ملکی ثبتی: پرونده هایی که موضوع آنها ملک یا املاک غیر منقول هستند، مربوط به این دعاوی خواهند بود. این دعاوی با قانون ثبت و مقررات مربوط به آن مرتبط است. وکیل ملکی پرونده های مربوط به این دعاوی را در مرجع حقوقی مرتبط بیان میکند و از آن دفاع میکند.
دعاوی ملکی جزایی: این دعاوی مقداری با دیگر دعاوی متفاوت هستند؛ به این صورت که مربوط به پرونده هایی هستند که یک یا چند نفر در حوزه املاک، مرتکب یک یا چند جرم شدهاند. در این دعاوی علاوه بر شاکی ممکن است مدعیالعموم هم به عنوان شاکی در نظر گرفته شود. این نوع دعاوی در دادگاه کیفری مطرح و توسط وکیل ملکی از آنها دفاع خواهد شد.
ویژگی های بهترین وکیل ملکی در مهستان چیست؟
بهترین وکیل ملکی به وکیلی گفته میشود که تخصص و تجربه بالایی در پرونده های ملکی داشته باشد. وکیل ملکی تسلط بالایی بر قوانین و حقوق املاک دارد و با قبول هر پرونده به خوبی از جزئیات پرونده آگاهی دارد و به مطالعه دقیق آن میپردازد تا مشکلات آن را به درستی مدیریت کند.
در ادامه به برخی از ویژگی های بهترین وکیل ملکی در مهستان میپردازیم:
بررسی دقیق پرونده قبل از پذیرش: بهترین وکیل ملکی در مهستان باید قبل از پذیرش پرونده، یک جلسه رایگان برای آشنایی با موکل و بررسی پرونده برگزار کند. در این جلسه حق الوکاله و هزینه های دادرسی و مدت زمان تقریبی برای رسیدن به نتیجه نیز مورد بحث قرار میگیرد.
فن بیان قوی و قدرت مذاکره: این ویژگی باعث پیشروی بهتر پرونده میشود و حل پرونده تا حد زیادی به مهارت های ارتباطی وکیل مرتبط است.
دانش حقوقی کافی: یکی از ویژگی های بهترین وکیل ملکی در مهستان، دانش حقوقی کافی برای به سرانجام رساندن پرونده است.
امانتداری و رعایت مصلحت موکل: یکی از ویژگی های یکبهترین وکیل این است که در همه حال و تحت هر شراطی، راهی که برای موکل بهتر است به راهی که حق الوکاله بیشتری دارد ترجیح میدهد و همچنین وکیل باید از اسرار و اموال موکل خود به خوبی مراقبت کند و امانتدار خوبی باشد.
رعایت اخلاق حرفهای: یک وکیل خوب باید علاوه بر مهارت های حقوقی، اخلاق حرفهای نیز داشته باشد تا موکل بتواند به وی اعتماد نموده و امور مهم زندگی را به وی واگذار نماید.
قدرت تحلیل و بررسی: یک وکیل خوب باید به بهترین نحوممکن، توان بررسی مسائل را داشته باشد تا بهترین روش را برای بررسی پرونده به کار ببرد.
از مهم ترین وظایف بهترین وکیل ملکی در مهستان میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
پرونده های ملکی از آنجایی که جزو پرهزینه ترین پرونده ها به شمار می روند، رسیدگی به آنها سخت و زمانبر است. یک وکیل ملکی باید به طور اصولی و کامل از شرایط پرونده باخبر باشد تا بتواند بهترین راهکار ها را برای آن ارائه دهد. همچنین بهترین وکیل ملکی در مهستان باید از وظایف خود به خوبی آگاه باشد و در انجام آنها هیچگونه قصوری از خود نشان ندهد.
برای برقراری ارتباط با : ۱۰ تا از بهترین وکیل کرج
مزایا و چگونگی انتخاب بهترین وکیل ملکی در مهستان
به دلیل حساسیت زیاد پرونده های ملکی، نیاز به داشتن بهترین وکیل ملکی در مهستان تقویت میشود. حضور یک وکیل خوب در تمام پرونده های ملکی الزامی است؛ زیرا با وجود یک وکیل حرفهای درصد موفقیت پرونده های ملکی تا حد زیادی افزایش خواهد یافت.
حداقل مزیت استفاده از بهترین وکیل ملکی در مهستان برای پرونده ملکی، این است که از روند درست پرونده اطمینان دارید و قراداد به صورت کاملا قانونی تنظیم میشود.
برخی از نکاتی که درانتخاب بهترین وکیل ملکی در مهستان باید به آنها توجه کنید عبارتاند از:
سن وکیل معیار درستی برای انتخاب وکیل نیست و بهتر است به جای آن به تخصص و تجربه وکیل اهمیت بدهید.
جنسیت هیچ تأثیری در تبحر وکیل ندارد و این امر تنها زمانی باید مورد توجه قرار بگیرد که موکل برای ارتباط بهتر جنسیت موکل را مهم بداند؛ چه بسا بسیاری از بانوان در حوزه وکالت بسیار قدرتمند تر از آقایان عمل می نمایند و در حیطه متبحرترین وکلای منطقه خود به شمار می روند.
از افراد قابل اعتماد و سایت های معتبر درباره وکلای خوب و ماهر اطلاعات جمع آوری کنید و تحقیقات لازم را انجام دهید تا مشمول هیچگونه ضرری نشوید.
براساس بودجه خود وکیل انتخاب کنید. برخی از وکلا بدون دلیل خاصی حق الوکاله بیشتری دریافت میکنند؛ پس حق الوکاله بالا نشانب از تبحر وکیل ندارد و نشانگر آن نمی باشد.
از اشتباهات رایج در انتخاب بهترین وکیل ملکی در مهستان این است که:
بعضی از افراد تنها به نظرات و توصیه دوستان اکتفا میکنند. بهتر از پس از توصیه دوست یا آشنا خودتان نیز تحقیقات خود را کامل کنید وسپس وکیل مورد نظر خود را انتخاب کنید.
به تبلیغات پر سر و صدا اطمینان نداشته باشید: پیش از هرگونه اقدام برای انتخاب وکیل، باید تحقیق کامل و جامعی داشته باشید تا با دانستن تمام شرایط وکیل، او را انتخاب کنید.
کلام آخر
در این مقاله دریافتیم که پرونده های ملکی به دلیل درگیری با اموال و املاک، که ارزش بالایی دارند و از حساس ترین و پیچیده ترین پرونده ها محسوب میشوند و بهتر است در صورتی که درگیر دعاوی ملکی شدید از بهترین وکیل ملکی در مهستان مشاوره و مشورت بگیرید تا از روند پرونده مطمئن باشید و درصد پیروزی پرونده خود را افزایش دهید. امیدواریم در تمام امور حقوقی خود موفق باشید.
